Размещение статей на нашем сайте www.e-rio.ru.

С появлением многоэтажных жилых зданий практически сразу появился и стереотип, согласно которому не стоит без острой необходимости покупать квартиры, располагающиеся у самой земли и под самой крышей. «Крайние этажи не предлагать», — такую фразу часто слышат риэлторы Владикавказа от клиентов агентств недвижимости.
Среди малопривлекательных вариантов у покупателей числятся и квартиры, расположенные на последних этажах, фактически под крышей. В современных новостройках, чтобы не обидеть ни одного дольщика, застройщики устраивают на этажах, граничащих с крышей, технические помещения, так что никому не придется переживать собственное невезение. Вот только на вторичном рынке Владикавказа далеко не все варианты квартир предусматривают наличие технического этажа.
В отличии от первого этажа, недостатки последнего не так универсальны и могут варьироваться, в зависимости от типа дома. Тем не менее постараемся для начала выделить наиболее типичные минусы таких квартир.

Самая распространенная претензия, предъявляемая покупателями, — это протекающая крыша. Порой эта проблема бывает настолько острой, что никакого удовольствия от жизни в собственной квартире семьи не получают, они постоянно вынуждены бороться с подтеками на потолке, порой превращающимися в настоящий ливень. Как решать эту проблему? Во-первых, крыша протекает только в совсем старых зданиях. Дома, построенные десять и даже двадцать лет назад, пра ... Читать дальше »

Покупка квартир в строящемся доме во Владикавказе
E-RIO.RU
Причиной, по которой покупка квартиры в строящемся доме может стать вашим выбором, обычно является низкая стоимость.
Действительно, стоимость квадратного метра жилья во Владикавказе в доме, который только строится, на рынке существенно ниже, чем стоимость квадратного метра в уже сданном доме, и даже на вторичном рынке. Обратной стороной медали является существенный риск, поскольку покупатель испытывает справедливые опасения по поводу того, будет ли вообще завершена стройка объекта – ведь законодательной защиты у покупателя по сути нет. Единственным способом снижения таких рисков может быть приобретение квартиры у крупных застройщиков, которые предлагают целые комплексы и районы – например, жилой эконом комплекс по ул.Магкаева.

Самым выгодным моментом для покупки квартиры является момент, когда строительство дома только начато. С течением времени, когда дом приближается к его финальному виду, растет и стоимость квартиры; раннее приобретение желанных квадратных метров поможет сэкономить до 40 процентов стоимости жилья. Однако до того, как дом не будет сдан в эксплуатацию, покупатель не будет утвержден в собственных прав на жилье.

Необходимо знать, что в проце ... Читать дальше »

Как выбрать мансардное окно во ВладикавказеMy WebPage
При выборе размера окна нужно прежде всего обеспечить хороший обзор: Вы должны видеть не только небо, но и землю (причем, как стоя, так и сидя). Поэтому, чем меньше уклон кровли, тем больше должна быть высота окна. Для удобства открывания окна высота установки не должна превышать расстояние вытянутой руки — 185-200 см от пола до верхней точки окна для окон Velux, имеющих ручку открывания сверху и 110-135 см от пола до нижней точки окна для окон Roto, Fakro, имеющих нижнее открывание.

Выбор окна по ширине обычно связывают с расстоянием между стропил (оптимальное если расстояние между стропилами — на 4-6 см больше ширины оконной коробки). Однако, если это расстояние отличается от указанного, можно сделать подгонку стропил, без потери их несущей способности. Конструкция кровли не ограничивает Вас в выборе мансардных окон, выберите те окна (комбинацию окон), с которой в вашей мансарде будет светло и уютно.

Для оптимального освещения мансарды необходимо правильно рассчитать количество и размер мансардных окон, их расположение в кровле, а также высоту их установки. Главное правило: площадь остекления должна составлять не менее 10% от площади освещаемого помещения (согласно СНиП 2.08.01-89*). Д ... Читать дальше »